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北高雄買屋賣屋 ⭕仁武/鋼構/合法甲種工業廠房 ⭕
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6191 萬
- 參考單價：66.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
竹工三巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：92.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.77 坪
- 土地面積：176.907 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「需要實體經營、倉儲或生產」的企業買家而言，具備相當高的購買價值，但並不適合尋求住宅投資或自住的族群。
主要理由如下：
- 產權清晰且功能齊全：合法甲種工業用地提供最大的使用彈性，且內含大電力與天車等設備，省去了昂貴的初期裝修與申請成本。
- 地理位置具備戰略性：靠近楠梓交流道是物流與運輸的關鍵優勢，能有效節省營運時間與運費。
- 空間規劃優越：寬敞的進深與高度適合堆高機作業或大型設備安置，土地利用效率較高。
建議： 在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全檢查（針對 30 年屋齡），並確認兩個門牌對於稅賦及貸款的影響，以確保投資效益最大化。
問與答
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